El edificio de Duke's Seafood en Ruston Way se vende a un inversionista de Tacoma

Jul 21, 2023

Un inversionista de bienes raíces comerciales de Tacoma compró el edificio Duke's Seafood en 3327 Ruston Way por $6.3 millones en una venta que cerró el martes.

El edificio de 5300 pies cuadrados se asienta sobre pilotes sobre la playa de Commencement Bay. El estacionamiento es de aproximadamente la mitad de un acre. El precio es de $1,179 por pie cuadrado.

Duke's, que tiene siete ubicaciones alrededor de Puget Sound, continuará operando en el sitio. Su arrendamiento actual es por al menos 10 años más, con la opción de extenderlo otros cinco años.

El vendedor era una entidad relacionada con SmartCap Inc., con sede en Redmond, que adquirió la propiedad por $3.9 millones en 2016, según muestran los registros públicos. Sean Tufts, un corredor de CPX, representó a SmartCap.

El comprador, JGSL Partners, es un grupo de inversión familiar que tiene varias inversiones inmobiliarias comerciales en todo el estado.

"Duke's ha seguido aumentando su participación de mercado desde 2009 y esta es su ubicación con mejor desempeño", dijo Greg Mowat, uno de los propietarios de JGSL.

Mowat, que vive en el extremo norte de Tacoma, cree que la actividad económica reciente que se está produciendo en Ruston Way es una buena señal de que la propiedad seguirá funcionando bien.

"He estado observando a la tribu Puyallup de indios y no dudaron en comprar los edificios de Ram y CI Shenanigan", dijo. "También están trayendo los hidroaviones a Ruston. Y los (desarrolladores de Point Ruston) no han dudado en construir Point Ruston. Creo que hay muchas oportunidades allí".

Harrison Laird de Lee & Associates, que representó a JGSL junto con John Bauder, estuvo de acuerdo.

"Ruston Way continúa floreciendo y Duke's ha sido durante mucho tiempo un elemento básico del área", dijo en un comunicado.

JGSL es una empresa familiar que comenzó cuando Jack Mowat, el padre de Greg, compró su primera propiedad de alquiler en la década de 1960. El anciano Mowat, quien murió a principios de este año, era maestro en el distrito escolar de Mukilteo y entró al mercado inmobiliario como una forma de obtener ingresos adicionales.

Greg continúa con la compañía de inversión a largo plazo junto con otros miembros de la familia, y las tasas de interés en aumento actuales y la inflación no le preocupan.

"Tengo 73 años", dijo. "Han estado diciendo que la inflación estaba a punto de destruir el país desde que yo era joven. Todavía estamos aquí y nos las arreglamos. No anticipo que nada vaya a cambiar drásticamente".

Nota del editor:La historia se actualizó para agregar el nombre del corredor que representa a SmartCap en la venta.

¡Celebre los 100 mejores lugares para trabajar de Washington en T-Mobile Park!

Cada año, Puget Sound Business Journal organiza más de 30 eventos, muchos de los cuales cuentan con panelistas expertos y oradores principales. ¿Está usted o alguien que conoce interesado en ser un orador?